Aux portes de Souillac et de toutes ses commodités , dans un environnement résidentiel et calme, cette vaste et agréable maison vous attend. Entourée de son petit jardin arboré et entièrement clà´turé, avec terrasse, garage fermé et grand abri de bois, au bout d'une impasse, cette propriété est constituée de trois appartements (deux type T3 et un type T2), (un quatrième logement est envisageable).Chaque logement a son entrée indépendante, tous sont très lumineux avec de beaux deux logements du premier étage avec balcon peuvent àªtre regroupés en une seule surface habitable d'environ 140m².Chaque logement dispose d'une cuisine équipée récente, d'une salle d'eau, de pièces à vivre spacieuses, et de deux chambres pour les T3, d'une chambre pour le fenàªtres et baies vitrées coulissantes sont toutes en PVC double chauffage est assuré par des radiateurs électriques dernière génération, et le T3 possède également une cheminée avec insert.L'isolation est de bonne qualité.Au rez-de-chaussée, un ensemble de pièces peuvent àªtre utilisées de façon commune aux trois logements comme buanderie ou compteurs électriques séparés sont déjà posés et pràªts si l'on veut séparer les relevésproximité de Souillac permet services et commerces à quelques minutes, ainsi que gare et accès à l'autoroute vous avez un projet locatif, cette propriété permet trois locations à l'année pour un rendement possible d'environ 1750 euros (avec des loyers de deux fois 600 et une fois 550 (montant des loyers ayant été pratiqués dernièrement)).Bien évidemment, la location peut aussi àªtre saisonnière.N'hésitez pas à me contacter pour une visite.DPE: E/ GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1341 euros et 1815 eurosPrix : euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS .
SIRET : -
adresse : 46200 SOUILLAC
