Castelnau-Montratier - Cahors à 20 minutes.Charme, environnement naturel et prestations de qualité caractérisent ce bel ensemble immobilier composé de deux maisons en pierres rénovées. Plus de 200 m² habitables, 9 pièces, 5 chambres au total, sur environ 8200 m² de terrain avec joli jardin arboré et paysager, Piscine, auvent d'agrément couvert. Idéal activité chambre d'hà´tes ''clefs en main''.Maison principale d'environ 150 m² avec séjour double (salon/salle à manger de 52 m²) avec accès terrasse, cuisine indépendante de plus de 16 m², espace nuit avec chambre 15 m², salle d'eau, et WC indépendant. A l'étage seconde chambre 16 m² et rez-de jardin, appartement indépendant d'environ 35 m² (pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec WC).Cave, chaufferie, cellier.Chauffage par pompe à chaleur de 2014 et poàªle à bois, huisseries DV bois, assainissement individuel, toiture refaite en 2022, fibre.Seconde maison aménagée en 2 chambres d'hà´tes de 30 et 26 m² disposant chacune d'une salle d'eau avec WC et d'une entrée indépendante avec terrasse privative. DV bois, chauffage électrique.Piscine au sel de 11X5 (pompe de Bel auvent couvert.Environnement calme et préservé, sans nuisances ni vis vis-à -vis. Tous commerces et services à moins de 10 minutes, accès autoroutier à 12 km.Taxe foncière 1560 eurosDPE C - GES C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 et 1934 euros)informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques de vente : euros HAI, honoraires charge mandat : 349 638Contactez Stéphanie CARON au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chàªne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.
SIRET : -
adresse : 46000 CAHORS
