A la Recherche d'une Magnifique Villa de Caractère dans le Quercy Blanc - Votre Oasis de Tranquillité en Pleine Campagne ? Si vous ràªvez d'une résidence d'exception alliant le charme du Quercy à des prestations de qualité, votre quàªte prend fin ici ! Découvrez cette magnifique villa qui incarne l'essence màªme de la vie paisible à la campagne, tout en offrant le confort moderne que vous méritez. Caractéristiques Enchanteresses : - Une pièce de vie spacieuse de 85 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, et un cellier-buanderie, avec accès sur une loggia très pratique - Laissez la nature entrer grâce aux baies vitrées à galandage, offrant un accès fluide à une terrasse spectaculaire - Une piscine carrelée de 8x4 m, parée de deux fontaines élégantes, entourée d'une terrasse en travertin - 4 chambres somptueuses, dont 3 suites avec dressing privé - 4 toilettes pour un confort optimal, et un bureau pour votre espace de travail dédié avec vue sur piscineÂ? - Une pièce de 33 m², une toile vierge pour une salle de sport, atelier pour libérer votre créativité, une buanderie, ou màªme l'aménagement d'un gîte indépendant - Jardin paysagé, facile à entretenir, orné d'essences méditerranéennes - Profitez du confort du chauffage au sol avec PAC, et de la climatisation réversible dans toute la maison - Adoucisseur d'eau, moustiquaires, alarme pour vos moments de sérénité - Connexion ultrarapide grâce à la fibre optique - Atelier et cave aménagés dans le vide sanitaire - Ressourcez-vous dans le pool house, équipé d'une cuisine, d'une douche et de toilettes - Simplifiez votre entrée avec un portail électrique, et rangez vos vélos dans le local dédié - Bornes de recharge électrique possible - DPE performant : Conso énergétique 80 kWh/m² an (Classe B), GES 2 kgCO2/m² an (Classe A) Emplacement de Ràªve : - A moins de 10 minutes du village, o๠supermarché, boulangeries, restaurants, bars et pharmacie sont à portée de main - A seulement 1 heure de l'aéroport Toulouse Blagnac, facilitant vos voyages - A 40 minutes de Montauban pour vos escapades citadines - Imprégnez-vous de l'histoire et du charme des sites à proximité Lien de plus de 120 photos sur demande Cette villa peut également offrir une opportunité de revenus grâce à la location saisonnière. Pour obtenir un dossier complet et plonger dans cette expérience unique, prenez contact avec nous dès aujourd'hui. Laissez-vous séduire par le mariage parfait entre la modernité et le charme intemporel du Quercy Blanc. Planifiez une visite pour découvrir par vous-màªme tout ce que cette villa exceptionnelle a à offrir. Contact : Alexandre Liachenko agence Sélection Habitat- Hamilton Téléphone : + 22 94 25
SIRET : 453 450 256 00152
adresse : 1 place du Bourg 12000 RODEZ
