Dans la belle campagne lotoise, voici une magnifique demeure d'environ 548m² habitables (655 m² en tout).L'intérieur vient juste d'àªtre totalement réhabilité, tout y a été revu, pensé, isolé, fini avec un grand soin et beaucoup de goût, dans le moindre détmatériaux, les revàªtements, les huisseries sont neufs et efficients. (Normes hà´tellerie).Toutes les exigences ont été respectées pour permettre à cette demeure d'accueillir des locataires dans le plus grand confort en chambres d'hà´tes (4 chambres) ou en gîte indépendant (3 chambres), tout en préservant l'intimité des propriétaires dans une partie ''appartement'' possédant elle-màªme 3 chambres, une cuisine et une salle de rez-de-chaussée: Une cuisine équipée de 19m², lumineuse et magnifiquement agencée, jouxte la salle-à -manger de 25m², s'ouvrant elle-màªme sur une vaste pièce de vie (salon) de 48m².Un insert à bois y diffuse une douce chaleur qui sera ensuite propagée par un système de ventilation dans les chambres du premier étpièces sont toutes très lumineuses grâce aux nombreuses baies vitrées (double vitrage de dernière génération) qui viennent tout juste d'àªtre poséemàªme étage, on trouve également une salle de sport avec son petit espace salle d'eau et une premier étage, le parquet de châtaignier donne sa touche de caractère aux vastes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou (et) de partie ''appartement privé'' se trouve également à cet étage, composée de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un atelier de peintre.L'une des chambres est en duplex et mène à l'étage supérieur à un bureau et à un salon de second étage est doté d'un chauffage au sol.Enfin, par le sas d'une pièce de rangement qui lui assure son indépendance et son isolation phonique, on accède à la partie ''gîte'' qui compte trois chambres, une salle d'eau et de bain, une salle de séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau supplémpartie gîte possède son propre accès indépendant, deux terrasses, un jardin clà´turé et son accès à la gîte offre la possibilité d'accueillir 8 maison est construite sur un sous-sol avec garage et partie cave ainsi que sur un panneaux solaires produisent l'énergie nécessaire à la production de l'eau terrain s'étend au sud devant les terrasses et offre un horizon de vallonnements boisés, sans voisinage.Juste une très grande piscine de 11m50 x 5m50, avec une profondeur maximale de 2 mètres dans laquelle on descend progressivement par trois larges plages machinerie au sel se trouve sous la piscine, dans un local protégé.Calme, espace, beauté et confort sont les mots qui viennent tout de suite à l'esprit pour qualifier cette propriété dès qu'on y pénètvous avez le projet de vivre bien, avec beaucoup d'espace pour votre famille et vos amis, ou si vous désirez faire partager votre bien-àªtre par une activité de location saisonnière, alors il vous faut absolument venir visiter cette propriété.Contactez-moi!Prix de vente: euros charge vendeurDPE: B- GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1197 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 46200 SOUILLAC
