Détail de l'annonce

Vends maison à Gramat de 7 pièce(s) de 170 m² au prix de 336000 € FAI

Belle propriété rurale ancienne (1807) en pierres composée d'une maison d'habitation principale de 170 m², 110 m² de cave, plus de 400 m² aménageables (parties anciennes attenantes à  la maison et 300 m² de grange), d'un four à  pain et d'un poulailler. L'ensemble est posé sur plus de 4100 m² arborés agrémenté d'une piscine au chlore de 10X5. Les toitures sont neuves et la grange en parfait état de gros oeuvre. Situation calme dans un hameau à  10 mn de tous commerces et commodités. La maison principale se compose en rez de jardin de trois caves de 41, 33 et 38 M², on accède par un bolet au 1er étage qui offre une belle cuisine aménagée et équipée de 13 m² avec un accès sur le jardin. La pièce de vie est de 35 M² avec cantou et souillarde et un salon de 25 m². Une buanderie/sdo est en cours d'aménagement.  Du salon, accès par quelques marches à  la 1ère chambre d'hà´tes de 19.5 M² avec sa salle d'eau et ses WC puis, par quelques marches de plus, à  deux chambres supplémentaires chacune avec leur salle d'eau et WC de 12m² et 20 M² (17 m² de combles aménageables en suite). Une 3éme chambre d'hà´te avec sdo/wc est aménagée dans une grangette à  l'arrière de la maison. La partie à  rénover comprend 70 m² composés d'une pièce de 28 m² avec ancienne pièce d'eau et palier de 9 m², en dessous une pièce de 30 m² avec accès direct sur le jardin. La grange offre 157 M² sur deux niveaux, un magnifique petit four à  pain et un poulailler en pierre complète la propriété. Le calme de la campagne à  10 mn de toutes commodités. A VOIR.

Annonce proposée par :

chris'immo

SIRET : 50182290200018
adresse : 17 rue de la balme 46500 GRAMAT

  • Référence : GRA0976-1
  • Ville : Gramat
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 336000 €
  • Surface : 170 m²
  • Terrain : 4100 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Chauffage : Fuel
  • Cuisine : Indépendante
  • Piscine : oui
  • Année de construction : 1810
  • Consommation énergétique : 261 kWh/m2/an
  • Bilan CE : E
  • Gaz effet de serre : 28 kg/m2/an
  • Bilan GES : D
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