Jolie maison quercynoise aux vastes volumes, cette propriété n'attend que vous, nichée au calme, dans un environnement 100% campagne , sur son terrain de 4900m² environ bordé par des bosquets et une noyeraie, sans vis-à -vis, à seulement quelques minutes de la petite ville médiévale de Gourdon et de toutes ses commodités et services.Cette maison est un plain-pied. Un très grand séjour de plus de 32 m², lumineux, avec cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres au rez-de-chaussée, un cellier-laverie, deux vérandas qui pourraient n'en faire qu'une et former ainsi une vaste pièce salle d'eau, un vaste local wc avec maison comporte également une petite tour, et à l'étage, on trouve une troisième chambre très lumineuse (deux fenàªtres), qui pourrait aussi devenir bureau.Fenàªtres double-vitrage, bonne isolation, volets roulants part et d'autre de l'habitation, on dispose de deux grands garages, isolés et propres, dont un avec une ouverture prévue pour laisser entrer une caravane ou un camping-car.Pour terminer , un local ''atelier'' et une remise ainsi qu'une petite terrasse couverte pouvant faire office de cuisine d'été, et un cabanon de fosse a été creusée pour recevoir les eaux pluviales et contient plusieurs mètres cubes à disposition pour l'toiture est en parfait état, aucuns travaux à prévoir, si ce n'est une mise à votre goût, un léger rafraîchissement...Chauffage au sol, et taxe foncière très basse, fosse septique aux normes, diagnostics réalisés et qui seront réactualisés dès proposition d'achat.Cette propriété n'attend que votre visite dans notre magnifique département du Lot!DPE: D GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2170 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 46200 SOUILLAC
