Vente maison à Gourdon de 9 pièce(s) de 300 m² au prix de 595000 € FAI

46300 GOURDON - Située dans le calme de la Bouriane (Lot) avec ses villages caractéristiques, sa nature préservée, sa cuisine locale réputée et sa riche histoire, nous trouvons ce bel ensemble composé d'une maison spacieuse et d'un gîte sur un terrain de 5800m2.Prix : 595.000 euros, honoraires inclus charge maison comprend en rez-de-chaussée : une cuisine ouverte spacieuse avec ilot central et salle à  manger (58m2), une chambre (10m2) avec salle d'eau et wc et une buanderie (7.5m2) avec un joli escalier, on accède au niveau supérieur o๠se situe le séjour lumineux (30m2) avec poàªle à  bois et accès vers la terasse par des portes fenàªdeuxième étage se trouvent trois chambres (8m2, 14m2 et 14m2) dont une avec salle d'eau ensuite. Dans la tour se situe un coin bureau (6m2) et une salle de bain (9m2) complète le tout.Système de chauffage: poàªle à  bois, radiateurs inertie électrique et des sèches serviette électriques dans toutes les salles d'rez-de-jardin se trouve une cave de 40m2. Par le séjour, on accède au balcon et la terrasse couverte donnant sur le jardin arrière. Piscine hors sol (5.3x5.3m)deuxième batiment en style sechoir à  tabac est composé d'un grand atelier/garage (41m2) avec eau et électricité et d'un gîte (35m2) avec une chambre et salle d'eau. Le gîte se chauffe par radiateurs électriques. Le terrain est entièremenet cloturé et contient 2 portails, un pour le gîtes et un pour la maison. Fosse septique au : Classe C 114 kWhEP/m².an GES : classe A 2 kg CO2/m².an.Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au ou de l'étranger au 91 56 ou par mail I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 321036HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC .