Vends maison à Catus de 10 pièce(s) de 250 m² au prix de 870000 € FAI

46150 Catus à  10 minutes, ancien couvent ISMH sur des bases du XVème, remanié aux XVII et XIXème siècle. Surface habitable de près de 250m², 10 pièces, 5 chambres, 4 salles de bains/d'eau avec dépendances et piscine sur un terrain d'environ 2, 3 hectares, puits et ruisseau. A 20 minutes au nord-ouest de Cahors, très bel environnement. Possibilité de 2 chambres d'hà´tes opérationnelles.Entrée par bolet, terrasse couverte de plain-pied :Bureau ou entrée 20m²,Salon et salle à  manger 64m², souillarde, cheminée avec poàªle, Cuisine 13m², accès terrasse, Chambre 27m² et sa salle d'eau / wc 8m²Chambre 22m²,Salle d'eau / wc 4m²,Dressing.A l'étage :2 chambres 12 et 11m²,Salle de rez-de-jardin (R-1) :Chambre et salle de bain 33m² avec accès extérieur.Cave.Buanderie.Grenier aménageable 53m².Chauffage par géothermie de 2012, double vitrage bois et alu., toiture entièrement refaite en 2020. Raccord au tout à  l'égout.Deuxième maison de 40m² à  rénover.3 garages : 36m² et deux de 16.5m².Carport pour 3 véhicules.2 box à  chevaux.Piscine 6x12m.Joli terrain sillonné par le ruisseau, composé de prairies et arboré notamment d'arbres fruitiers.Taxe foncière 2700 euros.Prix : 870 000 euros honoraires charge vendeur. DPE C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2090 et 2880 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL - agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chàªne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes (Art 92 du décret du 20/07/Ref. mandat 1.360075