Détail de l'annonce

A vendre maison à CAJARC de 5 pièce(s) de 135 m² au prix de 349000 € FAI

Rare sur le centre du village de Cajarc, nous sommes heureux de vous présenter cette très belle maison de 1997, de plain-pied avec terrasses orientées Sud Ouest et une superbe vue sur les falaises environnantes. Très fonctionnelle, vous serez séduits par l'incroyable luminosité des pièces de vie grâce aux baies vitrées par l'agencement des pièces -à  l'instar de la cuisine de 13.4 m² qui communique avec un espace salon-séjour de 33.6 m²- et par le potentiel qu'offrent le double garage de 31.4 m² et la dépendance - une grangette authentique en très bon état structurel de 30 m² au sol. Disposant de 4 chambres allant de 10 à  14 m² -dont une de plain-pied contenant une salle d'eau privative-, de 2 toilettes séparées et 2 pièces d'eau (une à  chaque niveau), vous y trouverez tout le confort moderne d'une maison familiale idéalement située puisque le collège est à  cà´té. Compte-tenu de sa localisation dans le village, le vis-à -vis est quasi inexistant, et le terrain de 1444 m² - piscinable - offre, grâce à  son puits, une formidable opportunité de jardiner/cultiver. Arboré d'un magnifique tilleul en pleine santé, il est très aisé d'envisager de long moments conviviaux en toute intimité tout en étant proche, à  pieds, des commodités : écoles-collège, commerces, santé... La maison possède un chauffage mixte : insert à  bois fioul (chaudière entretenue) et pompe à  chaleur pour le salon-séjour. Pour compléter l'ensemble, elle est reliée à  la fibre, possède une alarme et l'assainissement est collectif. Pas de travaux à  prévoir hormis une personnalisation intérieure... ATTENTION : secteur recherché, la maison risque de partir très vite ! Secteur très recherché,

Annonce proposée par :

SIRET : 453 450 256 00152
adresse : 1 place du Bourg 12000 RODEZ

  • Référence : 12032347747-25537
  • Ville : CAJARC
  • Quartier : SELECTION HABITAT CAJARC
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 349000 €
  • Surface : 135 m²
  • Terrain : 1444 m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Chauffage : Bois, fuel
  • Cuisine : Aménagée, équipée
  • Terrasse : oui
  • Garage : oui
  • Parking : oui
  • Année de construction : 1997
  • Taxe foncière : 1600 €
  • Consommation énergétique : 180 kWh/m2/an
  • Bilan CE : D
  • Gaz effet de serre : 36 kg/m2/an
  • Bilan GES : D
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