Guillaume Plas vous présente cette maison pavillonnaire d'une surface totale de 175m² située dans un secteur résidentiel calme de Puy L'évàªque, un village médiéval prisé offrant toutes les commodités.D'une surface habitable de 85m² , cette propriété lumineuse est à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. Construite sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste garage de 80m² ainsi que d'une chambre indépendante, idéale pour un espace de travail ou une chambre d'appoint. L'étage dessert deux chambres supplémentaires, une cuisine aménagée, un salon/séjour spacieux, une salle d'eau et des toilettes séparéemaison est raccordée à l'assainissement collectif, et le jardin clos de 449m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour la détente ou le jardinage.Classe énergétique D, GES B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 110 euros et 1 540 euros, selon les indices de prix des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).Pour consulter les risques naturels et technologiques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).Prix et Conditions :Cette propriété est proposée au prix attractif de 96 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Informations Complémentaires : Mandat Réf : 374042GPL. Confiez votre projet immobilier à un professionnel de confiance pour une garantie et une sécurité optimales. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume PLAS au ou par courriel à é Editoriale : Guillaume PLAS, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro RSAC Cahors 852449727. Référence du mandat : 374042SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière ZAC du Chàªne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS .
SIRET : -
adresse : 46700 Puy-Lévèque
