DEGAGNAC Superbe propriété avec emplacement exceptionnel, piscine chauffée sur 8717m2 de terrain.Maison récente construite en 2013 avec tous les conforts modernes et aucuns travaux à prévoir. Prix : 450.000 euros FAI charge vendeur.Cette maison est située au calme avec une vue splendide sur toute la vallée, à seulement quelques pas de Dégagnac, bourg o๠l'on trouve divers petits commerces et à 15min de Gourdon o๠se trouvent des écoles, hà´pital, divers restaurants, une gare et de nombreux magasins.Située sur un terrain de 8717m2 avec une vue exceptionnelle, la propriété (130m²) comprend, au rez-de-chaussée, une salle à manger (20m2), un séjour avec poàªle à bois (15.5m2), une cuisine spacieuse (20mDans toutes ces pièces, des portes fenàªtres vous permettent un accès direct vers l'extérieur. De plus en rez-de-chaussée, il y a une chambre (9) avec salle d'eau et WC, une buanderie (4.5m2) et une salle de sport (16m2)premier étage se situent deux chambres (15.6m2 et 10m2) dont une avec salle d'eau et WC et l'autre avec douche et bain, WC. Les chambres sont équipées de moustiquaires. Double vitrage, chauffage électrique.Depuis la cuisine et le séjour, il y a un accès direct sur la terrasse couverte (ouest) avec une vue et un coucher de soleil splendide ainsi qu'à la piscine (5x10m) chauffée par une pompe à chaleur et avec un emplacement idéal car il y a le soleil toute la journée. A cà´té de la maison se situe un carport avec atelier. Dans le jardin se situe un deuxième atelier/: Classe C 135 kWhEP/m².an GES : classe A 4 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 1010 euros et 1440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au ou de l'étranger au 91 56 ou par mail I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 330128HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC .
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